В чем специфика ипотечного рынка Тюмени?

16 июля интернет-портал «Ипотека Тюмени», совместно с компанией «Кредитмарт» проводят в Тюмени пресс-конференцию «Ипотека в России: отмечая 10 лет. Специфика региональных рынков».10 лет назад, 16 июля 1998 года, Государственная Дума Р Ф приняла закон, который положил начало ипотечному кредитованию в нашей стране. Закон с коротким названием, но емким смыслом — как бы не был он несовершенен, сделал решение квартирного вопроса проще и доступнее для миллионов россиян. За 10 лет рынок ипотеки в России прошел колоссальный путь развития — от весьма скромных объемов в первые годы до почти 705 млрд. рублей выданных ипотечных кредитов в этом году (по данным Центробанка Р Ф на 1 апреля 2008 года). Тюменская область — в числе лидеров по объемам выданных ипотечных кредитов. Задолженность жителей города именно по ипотеке сегодня составляет 16 млрд. рублей, а вместе с жителями северных округов эта цифра достигает 50 млрд. рублей. Как видим, объемы выдаваемых кредитов растут колоссальными темпами, увеличиваясь ежегодно в несколько раз. Об особенностях развития ипотеки в России и специфике регионов, о влиянии ипотечного кризиса в США, о потребностях в улучшении жилищных условий, о том, что мешает более активному развитию ипотеки в тюменском регионе, о взаимодействии основных игроков на рынке ипотечного кредитования — об этом и многом другом пойдет речь на пресс-конференции 16-го июля. Спикеры пресс-конференции: Владимир Андреев, руководитель Интернет-портала «Ипотека Тюмени», Николай Корчагин, генеральный директор компании «Кредитмарт», г. Москва, Ян Арт, Вице-президент Ассоциации кредитных брокеров, автор книги «Покер лжецов по-русски», финансовый обозреватель еженедельника «Профиль», г. Москва, представители ведущих банков тюменского региона. Справка: За 1 квартал 2008 года в Тюменской области выдано ипотечных кредитов на сумму 8 126 млн. рублей, из них на ХМАО пришлось — 3 545 млн. рублей, а на ЯНАО — 1 327 млн. рублей. По югу Тюменской области, включая Тюмень, выдано 3 254 млн. рублей. Стоит отметить, что в сравнении с аналогичным периодом 2007 года, в 1 квартале 2008 года было выдано на 45% больше ипотечных кредитов. Отличились ЯНАО — рост более, чем в 2 раза, и юг Тюменской области — рост на 70%. Общая задолженность населения Тюменской области по ипотеке за 1 квартал 2008 год выросла более, чем на 15% составила 50 343 млн. рублей. Доля ипотеки в кредитных портфелях банков возросла за 1 квартал с 29,5% до 32,3%.В течение 1 квартала 2008 года население Тюменской области выплатило более 1,3 млрд. рублей ипотечных кредитов. Доля валютных кредитов в Тюменской области остается традиционно низкой и составляет по итогам 1 квартала 2008 года 0,96%. Несмотря на падение курса доллара по отношению к рублю доля новых ипотечных кредитов в иностранной валюте заметно снизилась. Всего в иностранной валюте за 1 квартал 2008 года выдано 77,7 млн. рублей, из них на автономные округа пришлось 28,3 млн. рублей. По итогам 1 квартала 2008 года средневзвешенная процентная ставка по вновь выданным ипотечным кредитам составила 11,8% в рублях и 10,4% в иностранной валюте. Минимальная средняя ставка по рублевым кредитам в ХМАО — 11,7%, в ЯНАО — 11,4% и на юге Тюменской области — 12,3%. Средний срок рублевого ипотечного кредита в регионе составил по итогам 1 квартала 2008 года 222 месяца. На юге Тюменской области — 238 месяцев, ХМАО — 235 месяцев, ЯНАО — 194 месяца.