ЦБ снижает требования к ипотеке

Банк России намерен снизить коэффициент риска по ипотечным кредитам, влияющий на значение норматива достаточности капитала банков, со 100% до 70%, пишет k2kapital.com со ссылкой на «КоммерсантЪ».По мнению участников рынка, основной причиной послабления является ухудшение ситуации с достаточностью капитала банков, а также желание оживить ипотечный рынок. По мнению экспертов, снижение коэффициента риска по ипотеке позволит банкам, выдающим ипотечные кредиты, увеличить норматив достаточности капитала. О намерении Центробанка снизить коэффициент риска по ипотечным кредитам «Коммерсанту», передает «Росбалт», рассказал директор департамента банковского регулирования и надзора ЦБ Р Ф Алексей Симановский. Коэффициент риска по ипотеке учитывается при расчете норматива достаточности капитала банков (Н1). «Мы рассматриваем возможность снижения коэффициента риска по ипотечным кредитам до 70% при условии соответствия этих кредитов стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и определенным требованиям к уровню обеспечения», — пояснил он. Согласно инструкции ЦБ «Об обязательных нормативах банков», норматив достаточности капитала банка определяется как отношение капитала банка к сумме его активов, взвешенных по уровню риска. Все активы банка подразделяются на пять групп, каждой из которых присвоен свой коэффициент риска. Кредиты составляют около 65% от всех активов банковской системы. Коэффициент риска по кредитам, к которым относится и ипотека, в данный момент составляет 100%.Снижая коэффициенты риска, ЦБ пытается стимулировать выдачу новых ипотечных кредитов. «Некоторые ипотечные банки оказались на грани достаточности капитала и не могут выдавать кредиты, опасаясь снижения норматива Н1 ниже допустимого уровня. А снижение коэффициента риска на 30% сможет оживить их бизнес», — считает Рубинштейн. «Вопрос лишь в том, смогут ли банки сформировать спрос на ипотеку в текущих условиях», — добавляет зампред банка «Возрождение» Андрей Шалимов.