Ипотечными проблемами озаботились депутаты Тюменской областной Думы. Одобрив рекомендации круглого стола «О развитии системы ипотечного жилищного кредитования», они включатся в процесс разработки соответствующего областного закона.
Документ может быть представлен в региональный парламент уже во втором квартале текущего года. Но перед этим над ним должны поработать специалисты областной администрации. Участники круглого стола рекомендуют чиновникам предусмотреть в проекте закона ряд положений. По их мнению, ипотека должна выполнять три основные функции. Во-первых, услуга должна быть доступна каждой семье. Во-вторых, в рамках федеральной системы кредит должен быть доступен семье со средними доходами. В третьих, по мере увеличения масштабов кредитования система должна сохранять устойчивость.
Государственная поддержка развития рынка ипотечного кредитования за счет средств областного бюджета призвана стимулировать банки и другие кредитные организации, инвесторов по вложению финансовых средств. Для этого необходима определенная льготная налоговая политика.
В законе нужно обязательно предусмотреть порядок предоставления государственной поддержки при ипотечном кредитовании гражданам, не располагающим достаточными средствами. Это может быть предоставление субсидий для выплаты первоначального взноса, частичного погашения процентов по кредиту
Вкупе с законом об ипотечном кредитовании должен появиться документ, регламентирующий порядок и условия предоставления жилых помещений из фонда жилья для временного поселения. В нем нужно прописать порядок формирования маневренного фонда для временного проживания граждан, не справившихся с погашением кредита, в период взыскания и реализации жилья, порядок и условия предоставления помещений из названного фонда.
Органам местного самоуправления при формировании бюджетов рекомендуется предусматривать средства для финансирования расходов, связанных с развитием ипотечного кредитования. Правда, вряд ли муниципалитеты располагают такими деньгами. Например, в Тюмени «живая» очередь на жилье движется только посредством распределения освобождающихся квартир, строительство на деньги города не ведется уже несколько лет.