Квадратный метр жилья на первичном рынке в I-ом квартале 2004 года в среднем по области стоил 16 тысяч, в Ханты-Мансийском автономном округе — 19 тысяч, в Тюмени — 11 тысяч рублей. В 2003 году в среднем цена одного кв метра составляла по области 15,2 тысяч рублей, за год она выросла 500 рублей.
В Ханты-Мансийском АО стоимость кв метра увеличилась за год на 1,2 тысячи до 17,1 тысяч рублей, на юге области — на 2,1 тысячи до 8,5 тысяч рублей. И только в Ямало-Ненецком АО отмечено снижение цен на недвижимость. Как сообщили корреспонденту интернет-газеты «Вслух.Ру» в пресс-службе облкомстата, здесь квадратный метр за 2003 год подешевел на 1,4 тысячу рублей — с 29 до 27,6 тысяч рублей.
Строительство индивидуального жилого дома обходится значительно дешевле, чем покупка квартиры. В среднем по области и в Ханты-Мансийском автономном округе стоимость кв метра в частном секторе составляла 3,1 тысячи рублей (в 2002-м году — соответственно 2,6 и 3,1 тысячи рублей), в Ямало-Ненецком АО — 4,8 тысяч рублей (3,5 тысяч рублей), на юге области — 3 тысячи рублей (в 2002 году — 2,3 тысячи).
По данным статистики, средний размер квартиры в жилых домах, введенных в действие в 2003 году, составил 75,9 квадратных метра общей площади (в 2002 году — 73 кв м), в индивидуальных жилых домах — 121 кв метр (в 2002 году — 109 кв м).
По словам тюменских риэлторов, на протяжении последних двух-трех месяцев в Тюмени наблюдается непрерывный рост цен на жилье. Причины подорожания — развитие ипотеки в регионе, интеграция юга области и автономных округов, переселение северян в Тюмень, влияние сезонных факторов (жилье дорожает в Тюмени третью весну подряд) и повышение уровня благосостояния населения. По мнению риэлторов, чтобы сдержать рост цен на жилье и не допустить перегрев рынка недвижимости, необходимо значительно увеличить объемы строительства и развивать новые ипотечные программы.
