Тюмень: элитное жилье в 2006-м подорожает не более чем на 10-15%

Если на тюменском рынке недвижимости в секторе элитного жилья не появится новых игроков, то стоимость «квадрата» в будущем году вряд ли вырастет более чем на 10−15%. Такие прогнозы сделала заместитель генерального директора по коммерции компании «Тюменинвестстрой» Светлана Тюкова. По ее словам, последние полгода в секторе элитного жилья роста цен вообще не наблюдалось, однако появление новых застройщиков, претендующих на элитный сегмент, может заставить как их, так и давних участников рынка начать играть ценами. Напомним, что в будущем году подорожание «квадрата» в среднем по рынку недвижимости прогнозируется ниже уровня 2005 года, когда жилье подорожало примерно на 30%. В прошлом году, напомним, всплеск цен на рынке недвижимости вообще поднял стоимость на 50%. Оптимальным вариантом в будущем году, считают тюменские риэлторы, станет повышение стоимости жилья на 12−15% — при таком раскладе большее количество тюменцев получат возможность обрести жилище. Между тем, по словам Светланы Тюковой, самого понятия «элитность» на тюменском рынке жилья не существует, параметры жилья, которое может называться «элитным» вообще не выработаны между застройщиками. Поэтому объекты рынка недвижимости, которые может позволить себе далеко не каждый, было бы правильней называть «дорогими» — их цена обычно начинается с 30 тыс. руб. за квадратный метр. Было бы логично определить, какова должна быть инфраструктура элитного жилья, организация площадей и многое другое. Причем, все параметры «элитки» время от времени стоит пересматривать, так как «элитность» имеет правило со временем устаревать. Многие застройщики тем не менее используют понятие «элитное жилье» — это позволяет им частенько завышать цены. Новости тюменского рынка недвижимости можно найти на страничке «Недвижимость на «Вслух.ру».