В Нижневартовске растет спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Более дешевое малогабаритное жилье привлекает в основном молодые семьи и пенсионеров, — говорят риэлторы. Молодежи за такие квартиры легче выплачивать кредиты, а пожилые люди переезжают в менее просторное жилье, чтобы сэкономить на квартплате и получить дополнительные деньги на старость. На спрос покупателей отреагировали местные строители. Они стали застраивать окраины. Стоимость новых квартир здесь по городским меркам довольно низкая.
Вообще в Нижневартовске жилье в новостройках стоит дешевле, чем на вторичном рынке недвижимости, тогда как в большинстве российских городов новые квартиры дороже старых. Почему так происходит корреспонденту интернет-газеты «Вслух.Ру» объяснили специалисты одного из самых крупных нижневартовских строительных предприятий «Нижневартовскстройдеталь». Накануне предприятие сдало очередной дом на 32 квартиры. Однокомнатную квартиру с полной внутренней отделкой здесь можно купить за 620 тысяч рублей, в то время как на вторичном рынке обыкновенная однокомнатная «хрущевка» стоит примерно 680 тысяч рублей, а квартиру других проектов — 750 — 850 тысяч рублей.
По словам генерального директора «Нижневартовскстройдетали» Евгения Куропаткина, жилье в новостройке стоит дешевле потому, что предприятию не пришлось тратиться на прокладку канализации, водопровода, электрических сетей. Все это уже было на месте застройки. Все коммуникации еще 10−15 лет назад проложил муниципалитет. Тогда власти приняли решение застроить нижневартовские окраины, но довести дело до конца не успели — в казне не нашлось требуемых сумм. Строители готовы завершить начатое, так как наличие сетей позволит при строительстве экономить 20−25% средств, — говорит Евгений Куропаткин.
По мнению мэра Нижневартовска Бориса Хохрякова, в городе еще осталось достаточно выгодных для строителей земельных наделов. «В этом году мы сможем предложить несколько строительных „пятен“ с проложенными коммуникациями. По предварительным данным, на этих землях можно построить не менее 4 жилых домов. Это примерно 1200 квартир», — отметил глава города.
Как считают строители, на окраинах Нижневартовска надо продолжать возводить дома с недорогими одно-двухкомнатными квартирами. Спрос на них в ближайшие годы будет хороший, поэтому проблем с привлечением денег под долевое строительство возникнуть не должно. Впрочем, даже элитное жилье в центре города местные строители хотят возводить только там, где не надо тратиться на прокладку инженерных сетей.
